PORTFÖY

DERİNCE ÖĞRETMENLER CADDESİNDE UYGUN FİYATLI TİCARİ MÜLK Kocaeli, Derince, Karagöllü

  • Dükkan
  • 2 Bölüm/Oda
  • 300 m2
  • EIDS_Logo
Portföy No: 457207
Satılık - Dükkan 8.300.000
Gayrimenkul Durumu:
Satılık
Portföy Tipi:
Dükkan
İl/İlçe/Mahalle
Kocaeli / Derince / Karagöllü
Fiyat:
8.300.000
Döviz Satış Bedeli:
193.245
Kullanım Durumu:
Mülk Sahibinde
Tapu Durumu:
Arsa
Isıtma:
Kalorifer (Doğalgaz)
Binadaki Kat Sayısı:
3
Bulunduğu Kat:
1
Bölüm/Oda Sayısı:
2
Yapım Yılı:
2018
İşyerine Uygun mu?:
Evet
Net Alan
300 m2
Brüt Alan
300 m2
Birim Fiyatı   (m2):
27.667
Aidat:
-
Güncelleme Tarihi:
12.1.2026

Detaylı Açıklama


KOCAELİ DERİNCE ÖĞRETMENLER CADDESİ ÜZERİNDE SATILIK 300 m² TİCARİ MÜLK

Derince Fatih Mahallesi’nin en işlek lokasyonu olan Öğretmenler Caddesi üzerinde; yüksek tabela değeri, kurumsal komşuları ve geniş kullanım alanı ile yatırıma uygun kaçırılmayacak dükkan fırsatı!

​Toplam Alan: 300 m² (Net kullanım

Giriş Kat: 150 m²

Alt Kat (Depo/Üretim): 150 m²

​İç Donatı: Hazır ofis bölmesi ve 1 adet WC mevcuttur.
​Genişletme İmkanı: Mevcut ön veranda, talep edilmesi durumunda iç mekana dahil edilerek kapalı alan kapasitesi artırılabilir.
​
Lokasyon ve Ulaşım Olanakları
​Tabela Değeri: Araç ve yaya trafiğinin en yoğun olduğu ana cadde üzerindedir.
​Toplu Taşıma: Belediye otobüs ve minibüs güzergahı üzerinde; durak tam dükkanın önündedir.
​Çevre: Semt pazarı, spor tesisleri ve kurumsal market zincirleri ile iç içe, müşteri akışının süreklilik arz ettiği bir bölgedir.

​ Yatırım Potansiyeli
​Mülkümüz; geniş vitrin cephesi ve metrekare avantajıyla aşağıdaki sektörler için yüksek kira getirisi vaat etmektedir:
​Kurumsal Market Zincirleri
​Showroom ve Mağazacılık
​Sağlık Polikliniği veya Eczane
​Eğitim Kurumları / Kurs Merkezleri
​Finans ve Sigorta Acenteleri
​Fitness veya Yoga Stüdyoları

​Not: Mantıklı araç takası teklifleri değerlendirmeye alınacaktır.
​Detaylı bilgi ve yer gösterimi randevusu için lütfen iletişime geçiniz.



Harita Konumu

Yol Tarifi Sokak Görünümü

DETAYLI İLETİŞİM FORMU

Afife Acar

Afife Acar

RE - OS.com'dan elektronik iletiler almak istiyorum.
KVKK Aydınlatma Metnini okudum, kabul ediyorum