TRESMO Gayrimenkul olarak, sektörün güncel ve stratejik verilerini takip etmeyi sürdürüyoruz. Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği’nin (GYODER), Folkart katkılarıyla hazırladığı "GYODER Gösterge" 2025 3. Çeyrek Raporu'nun öne çıkan başlıklarını sizler için özetledik.

Konut Piyasasında Hız Kesmeyen Performans

Raporun konut satışlarına dair verileri, sektördeki canlılığın devam ettiğini gösteriyor:

  • Yüksek Satış Hacmi: 2025 yılının ilk sekiz ayında Türkiye’de toplam 978.070 adet konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yıla göre yüzde 21,3’lük önemli bir artışa işaret ediyor.
  • İpotekli Satışlar Zirvede: İpotekli konut satışları, aynı dönemde yüzde 84,7 artışla 141.227 adede ulaşarak finansmanın sektöre olan güçlü etkisini ortaya koydu.
  • Reel Fiyat Gelişimi: Yeni konut fiyatları nominal bazda artış gösterse de, reel bazda yıllık değişim yüzde -1,2 olarak kayıtlara geçti.

Finansal Büyüme ve Lojistik Odak Noktaları

GYODER Gösterge, konut dışındaki stratejik alanlarda da önemli veriler sunuyor:

  • GYF Pazarı Rekor Büyüme: Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) pazarı, 2018'den bu yana kesintisiz büyümesini sürdürerek, 2025 ikinci çeyreği itibarıyla toplam büyüklüğünü 175,1 milyar TL’ye çıkardı.
  • Lojistikte Arz Kısıtı: İstanbul-Kocaeli eksenindeki lojistik alanlarında arzın sınırlı kalması (7,9 milyon metrekare alana karşılık 471 bin metrekare inşaat), boşluk oranlarını yüzde 2’nin altında tutuyor. Bu durum, aylık birincil kira fiyatlarını metrekare başına 11,25 Dolar seviyesine yükselterek kira fiyatları üzerinde baskı oluşturmaya devam ediyor.

 Sektörün Stratejik Gündemi: Veri Merkezleri

“Veri Merkezlerinin Geleceği”, dijitalleşmenin gayrimenkul ekosistemindeki stratejik dönüşümüne dikkat çekiyor. Veri merkezlerinin, sektör profesyonellerinin öngörüleriyle ele alınması, GYODER’in veri odaklı ve vizyoner yaklaşımını bir kez daha kanıtlıyor.

TRESMO Gayrimenkul olarak, sektördeki bu kritik verileri ve trendleri yakından takip ederek, danışmanlarımızın ve yatırımcılarımızın en doğru kararları almasına rehberlik etmeye devam ediyoruz.

 Raporun hazırlanmasındaki değerli katkıları için GYODER ve Folkart’a teşekkür ederiz.