Konut Kredisi Faizleri Düşüyor: 2026’da Gayrimenkul Piyasası Nasıl Şekillenecek?

Konut kredisi faiz oranları son 28 ayın en düşük seviyelerine geriledi. Bankaların sunduğu bazı kampanyalarda aylık konut kredisi faizlerinin %2,49 seviyesine kadar düşmesi, konut piyasasında yeniden hareketlilik beklentisini güçlendirdi.

Ekonomi yönetiminin uyguladığı dezenflasyon politikalarının etkisiyle enflasyonda yaşanan belirgin gerileme ve Merkez Bankası’nın son faiz indirimi, kredi faizlerine de yansımaya başladı. Anadolu Ajansı başta olmak üzere ekonomi basınında yer alan güncel veriler, kredi maliyetlerindeki düşüşün alıcı davranışlarını yeniden şekillendirebileceğine işaret ediyor.

Faiz Düşüşü Ne Anlama Geliyor?

Faiz oranlarındaki gerileme, konut kredisi kullananlar için:

• Aylık taksit tutarlarında düşüş
• Toplam geri ödeme yükünde azalma

anlamına geliyor. Bu durum özellikle orta gelir grubundaki alıcılar için konut alım kararını yeniden gündeme taşıyor.

Sektör uzmanlarının değerlendirmelerine göre, mevcut oranlar piyasayı sınırlı ölçüde canlandırsa da asıl ivme, aylık faizlerin %2 seviyesine yaklaşmasıyla hissedilecek. %1,5 bandı ve altı ise konut satışlarında güçlü bir talep artışı yaratabilecek kritik eşik olarak görülüyor.

2026 İçin Faiz ve Piyasa Beklentisi

Ekonomi çevrelerinde paylaşılan beklentiler, 2026 yılında faizlerde kademeli ve kontrollü bir düşüş eğiliminin devam edebileceği yönünde. Bu sürecin ani değil, temkinli ilerlemesi öngörülürken; piyasalarda sert dalgalanmalar yerine daha öngörülebilir bir denge oluşması bekleniyor.

Faizlerin düşmesiyle birlikte konut talebinin artması, fiyatlar üzerinde de yukarı yönlü bir baskı yaratabilir. Ancak uzmanlar, geçmiş yıllardaki sert fiyat artışları yerine daha makul ve dengeli yükselişlerin öne çıkacağını ifade ediyor.

Sosyal Konut Talebi Ne Gösteriyor?

Sosyal konut projelerine yönelik yoğun başvuru sayıları, Türkiye’de konut ihtiyacının halen güçlü olduğunu ortaya koyuyor. Bu projeler kısa vadede fiyat dengeleyici bir rol üstlense de, artan nüfus ve mevcut konut açığı dikkate alındığında, talebin önümüzdeki yıllarda da devam etmesi bekleniyor.

TRESMO Gayrimenkul Değerlendirmesi

Konut kredisi faizlerindeki düşüş:

• Alıcı güvenini artırıyor
• Beklemede olan talebi harekete geçiriyor
• 2026 yılı için kontrollü bir canlanma zeminini hazırlıyor

🎯 Faizlerin seyrine bağlı olarak 2026, konut piyasasında yeniden dengelerin kurulduğu ve fırsatların öne çıktığı bir yıl olabilir.

👉 TRESMO Gayrimenkul, güncel veriler ve piyasa analizleriyle doğru zamanda doğru kararlar almanız için yanınızda.